Земельные участки вблизи КАД - прогнозы и перспективы

комментариев: 0 / добавить комментарий

Одними из наиболее востребованных на сегодняшний день участков для строительства коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге являются земли, расположенные вокруг КАД. Доказательством этого служит статистика: в прошлом году здесь было завершено строительство девяти крупных торговых объектов, в число которых входит торговый центр “Лента”, “O’Key”, “Торговый двор” и “Гранд”. Их общая площадь составляет приблизительно двести тысяч квадратных метров. В то же время спрос на земельные участки продолжает расти, в особенности по новым направлениям, одним из которых является сравнительно недавно запущенное восточное полукольцо КАД, а также строительство Северо-Западного скоростного диаметра.

Кроме того, согласно Генерального плану города, утверждённому в прошлом году, необходимо вынести за черту города целый ряд промышленных объектов, расположенных в данный момент неподалёку от центра Петербурга. Подводя черту под сказанным выше, следует сказать, что к концу 2008 года в районе КАД планируется сдать в эксплуатацию порядка шестисот тысяч квадратных метров торговых площадей, не говоря уже о производственных объектах и складах.

Теперь несколько слов о ценах. Эксперты отмечают, что с момента запуска Кольцевой, участки, предназначенные под коммерческую застройку, поднялись в цене более, чем в десять, а в некоторых районах и в пятнадцать раз. Такой рост значительно превышает показатели, прогнозируемые на 2005-2006 год. По прогнозам, земля должна была дорожать не более, чем на 40% в год – данный показатель рассчитывался для участков с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Сейчас цены на такие участки достигают ста долларов за один квадратный метр земли.

Стоит также отметить, что минимальная стоимость квадратного метра земли в районе КАД составляет десять долларов. Эта ставка применяется для сравнительно отдалённых от Кольцевой авто дороги земельных участков, в районах с неразвитой инфраструктурой, или для сельскохозяйственных земель. В последнем случае собственникам необходимо инициировать их перевод в другую категорию для того, чтобы начать строительство коммерческой недвижимости. Несмотря на это, спрос на сравнительно недорогие участки сельскохозяйственных земель увеличивается в геометрической прогрессии, а рост стоимости участков вокруг КАД, по прогнозам экспертов, вряд ли снизится в течение следующих нескольких лет.

автор: Агентство "ВЫБОР" - Санкт-Петербург

Тэги: участок недвижимость земля кад петербург

источник: www.zemlinw.ru | комментариев: 0 | просмотров: 45 | 06/07/2007

Читайте также:

Технология VELOX для строительства квартир
Технология VELOX, в которой рассказывается в этой статье, была разрабо ...

Как самостоятельно продать дом – практические советы
Практические советы для эффективной продажи дома, основные ошибки при ...

"Грин контракт" при покупке квартиры в Хургаде.
"Грин Контракт" - это документ, выданный государственными органами на ...

Ссылки на статью «Земельные участки вблизи КАД - прогнозы и перспективы»:

URL	http://www.topofarticles.com/articles/zemelnye-uchastki-vblizi-kad-prognozy-i-perspektivy/
Ссылка	<a href="http://www.topofarticles.com/articles/zemelnye-uchastki-vblizi-kad-prognozy-i-perspektivy/">Земельные участки вблизи КАД - прогнозы и перспективы</a>
BBCode	[url=http://www.topofarticles.com/articles/zemelnye-uchastki-vblizi-kad-prognozy-i-perspektivy/]Земельные участки вблизи КАД - прогнозы и перспективы[/url]

Комментарии:

Администрация каталога не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Сообщения, оставленные на сайте, являются исключительно личным мнением их авторов, и могут не совпадать с мнением администрации каталога.

комментариев нет

ты можешь быть первым

* - поля, помеченные звездочкой, обязательны к заполнению.

Категории

Разделы

Интересные сайты

Free dating
Free online dating
Общетематический каталог статей.
Торговое оборудование

Ваше имя*:	(max 64 символа)
E-mail:	(max 64 символа)
Комментарий*:	без HTML (min 20, max 1000 символов)
Код подтверждения*: