Сделки с недвижимостью: выгодно и просто.

комментариев: 0 / добавить комментарий

Сделка купли/продажи недвижимости, будь то коммерческий объект или земельный участок, имеет свои особенности, учёт которых способен отнять как у продавца, так и у покупателя много сил и времени. При этом, нет никаких гарантий, что сделка пройдёт без осложнений и неприятных последствий для той или другой стороны. Пожалуй, единственный способ минимизировать большинство связанных с куплей продажей коммерческой недвижимости рисков – это прибегнуть к услугам агентства, специализирующегося на сделках в данной сфере. Однако и здесь существуют свои сложности: наравне с профессионалами на рынке действует масса дилетантов, единственная цель которых - получение прибыли в виде процента в кратчайшие сроки. Попробуем разобраться, в чём разница между риэлтерскими агентствами и как сделать правильный выбор.

В первую очередь, профессиональные агентства недвижимости способны значительно ускорить процесс покупки или продажи земли, либо коммерческой недвижимости. Они создают и поддерживают обширную базу данных, содержащую информацию о выставленных на продажу объектах, а также ведут учёт покупателей. Таким образом, клиенту агентства, возможно, не придётся ждать появления на рынке подходящей недвижимости или покупателя. С другой стороны, расходы на поддержание собственной базы данных и реклама требуют больших трат, на которые большинство непрофессионалов не могут или не хотят себе позволить. Поэтому поиск с их помощью может затянуться на неопределённый период времени.

Второе значимое отличие состоит в том, что солидные агентства гарантируют проверку всех необходимых для заключения сделки документов. Юридическая проверка имеет две стороны: проверка документов на объект недвижимости и проверка документов сторон сделки. Примером, иллюстрирующим её необходимость, являются ситуации, когда покупатели в течение нескольких лет не могли привести документы на купленный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Необходимых документов может не быть и на строение, либо его часть, которая подвергалась перепланировке, не утверждённой уполномоченными органами. В любом случае, получение документов потребует сил, денег и времени, а иногда и вовсе может оказаться невозможным. В свою очередь, проверка документов участников сделки нужна для того, чтобы избежать осложнений при её регистрации. Законодательство выдвигает к покупателю и продавцу недвижимости целый ряд требований, при несоблюдении которых сделка купли/продажи земельного участка, либо коммерческой недвижимости может быть признана недействительной. Кроме того, проверка документов профессиональными риэлтерами пресекает возможность обмана. В частности известны случаи продажи коммерческой недвижимости лицами, которые не являлись её собственниками и не имели необходимых правоустанавливающих документов. Следует отметить, что непрофессиональные риэлтеры зачастую пренебрегают процедурой проверки документов, ставя под удар интересы своих клиентов ради получения прибыли.

В пакет базовых услуг профессиональных агентств недвижимости входит составление и содействие в заключение договора купли/продажи коммерческой недвижимости или земельного участка. Юристы оказывают консультативную помощь и помогают покупателю и продавцу прийти к компромиссу по ряду интересующих их вопросов. Важную роль здесь играет квалификация юристов, а статистика такова, что солидные агентства лучше заботятся о подборе кадров.

В заключение необходимо сказать о том, что для профессионала огромную роль играет имидж. Одна серьёзная ошибка может стоить ему потери части клиентской базы, а, как следствие и определённой доли доходов. В условиях жёсткой конкуренции профессиональные агентства стараются максимально реализовать интересы каждого клиента, тем самым, улучшая имидж и делая любую сделку с недвижимостью выгодной и простой, как для покупателя недвижимости, так и для её продавца.

автор: Агентство "ВЫБОР" - Санкт-Петербург

Тэги: недвижимость земля участок

источник: zemlinw.ru | комментариев: 0 | просмотров: 80 | 09/07/2007

Читайте также:

Технология VELOX для строительства квартир
Технология VELOX, в которой рассказывается в этой статье, была разрабо ...

Как самостоятельно продать дом – практические советы
Практические советы для эффективной продажи дома, основные ошибки при ...

"Грин контракт" при покупке квартиры в Хургаде.
"Грин Контракт" - это документ, выданный государственными органами на ...

Ссылки на статью «Сделки с недвижимостью: выгодно и просто.»:

URL	http://www.topofarticles.com/articles/sdelki-s-nedvizhimostyu-vygodno-i-prosto/
Ссылка	<a href="http://www.topofarticles.com/articles/sdelki-s-nedvizhimostyu-vygodno-i-prosto/">Сделки с недвижимостью: выгодно и просто.</a>
BBCode	[url=http://www.topofarticles.com/articles/sdelki-s-nedvizhimostyu-vygodno-i-prosto/]Сделки с недвижимостью: выгодно и просто.[/url]

Комментарии:

Администрация каталога не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Сообщения, оставленные на сайте, являются исключительно личным мнением их авторов, и могут не совпадать с мнением администрации каталога.

комментариев нет

ты можешь быть первым

* - поля, помеченные звездочкой, обязательны к заполнению.

Категории

Разделы

Интересные сайты

Free dating
Free online dating
Общетематический каталог статей.
Торговое оборудование

Ваше имя*:	(max 64 символа)
E-mail:	(max 64 символа)
Комментарий*:	без HTML (min 20, max 1000 символов)
Код подтверждения*: