Продажа квартиры без посредников

комментариев: 0 / добавить комментарий

Продажа квартиры без посредников

Если вы решили продать свою недвижимость без помощи посредника(риэлтора), то эта статья предназначена для вас. Она расскажет, как снизить риск продажи жилья. Так же эта статья будет полезна людям, которые намеренны купить недвижимость , не попав тем самым на уловки мошеников

Первое, что необходимо сделать перед продажей недвижимости, это оценить помещение. Оценку можно провести самостоятельно или с помощью независимого эксперта, который по мимо оценки может дать предварительные оценку продажи. Если хотите оценить помещение сами, то есть смысл посмотреть похожие предложения в СМИ и в Интернете.

Однако учтите, что в этих источниках цена несколько завышена, так как, возможно, объявление принадлежит риэлтору и указанная в нём цена включает в себя агентское вознаграждение.
Так же стоит обратите внимание, что стоимость помещения зависит от множества факторов: района, инфраструктуры, близости городского транспорта, серии дома, его возраста, состояния и площади …

Второй этап – поиск покупателя.

......................................................................................................................................................................
Самый безопасный способ продажи жилья, это предложить своим знакомым и близким людям. Вдруг они знают кого-то, кому нужна именно такая квартира как у вас.
......................................................................................................................................................................

Другой вариант - дать объявление в газете и в Интернете. В этом случае будьте готовы к шквалу звонков в любое время дня и ночи. Поэтому мы советуем завести отдельный номер телефона.

Когда найдёте покупателя, не снимайте сразу с публикации объявления, часто люди продолжают поиски более выгодного предложения. Чтобы обезопасить себя от отказа, можно взять задаток, конечно, письменно его оформив.

Сумма задатка должна устраивать и вас и потенциального покупателя. Однако зачастую она составляет 100-200$.

После заключения договора «о задатке» можно приступить и к обсуждению юридических формальностей и даты освобождения квартиры.

Как правило, покупатели настаивают на освобождении квартиры, после нотариального заверения документов.

Далее начинается бюрократичная фаза продажи недвижимости – проверка и подготовка сделки, сбор документов. Она потребует от вас ангельского терпения, ведь придётся выстоять не одну очередь.

Настоятельно советуем проконсультироваться с юристами, ведь насчитывается около 20-22 видов правоустанавливающих документов.
Вам как продавцу нужно понять успеете ли вы по ним продать квартиру в установленные сроки,
а покупателю – насколько эти документы соответствуют закону.

- В БТИ надо получить: справку (форма 11-А, действительна 1 месяц); поэтажный план, экспликацию (действительны 1 год).

Для получения документов потребуются: оригиналы правоустанавливающих документов, ваш паспорт и около 150 руб.

- В РЭУ нужно взять: выписку из домовой книги
– в паспортном столе; копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате
– в бухгалтерии.Справки действительны 1 месяц. Для их получения приготовьте: книжку по квартплате, паспорт или доверенность (если вы не собственник).
- Передаточный акт, если квартира отчуждалась после 01.03.96 г.

Самый распространённый способ – через банковскую ячейку под зарегистрированный на имя покупателя договор купли-продажи.
Обычно , банковскую ячейку выдает банк который, выдает кредит. После закладки денег можно нотариально оформить договоры, а можно сразу сдать документы на государственную регистрацию. Когда все права будут зарегистрированы, надо снять помещение с регистрационного учёта и вывести из него все вещи.

Надеюсь, что эта статья поможет при продаже жилого, или не жилого помещения и внесёт какую либо ясность.

14/07/2009

автор: korland

Тэги: покупателя

источник: antirr.ru | комментариев: 0 | просмотров: 8 | 13/07/2009

Читайте также:

Технология VELOX для строительства квартир
Технология VELOX, в которой рассказывается в этой статье, была разрабо ...

Как самостоятельно продать дом – практические советы
Практические советы для эффективной продажи дома, основные ошибки при ...

"Грин контракт" при покупке квартиры в Хургаде.
"Грин Контракт" - это документ, выданный государственными органами на ...

Ссылки на статью «Продажа квартиры без посредников»:

URL	http://www.topofarticles.com/articles/prodazha-kvartiry-bez-posrednikov/
Ссылка	<a href="http://www.topofarticles.com/articles/prodazha-kvartiry-bez-posrednikov/">Продажа квартиры без посредников</a>
BBCode	[url=http://www.topofarticles.com/articles/prodazha-kvartiry-bez-posrednikov/]Продажа квартиры без посредников[/url]

Комментарии:

Администрация каталога не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Сообщения, оставленные на сайте, являются исключительно личным мнением их авторов, и могут не совпадать с мнением администрации каталога.

комментариев нет

ты можешь быть первым

* - поля, помеченные звездочкой, обязательны к заполнению.

Категории

Разделы

Интересные сайты

Free dating
Free online dating
Общетематический каталог статей.
Торговое оборудование

Ваше имя*:	(max 64 символа)
E-mail:	(max 64 символа)
Комментарий*:	без HTML (min 20, max 1000 символов)
Код подтверждения*: