Ошибки при покупке дома для сдачи в аренду

комментариев: 0 / добавить комментарий

Ошибка первая – покупка жилья «для себя» (мне хотелось бы дом в деревне) или по случаю (сосед предлагает свою дачу по низкой цене). Если входить в этот бизнес, то входить подготовленным. Многое, конечно, зависит от направления, на котором располагается дом – источник вашего потенциального дохода. Абсолютно одинаковые дома на различных направлениях могут различаться по уровню арендной ставки в несколько раз.

Ошибка вторая – целевой потребитель выбран неправильно. Арендодатель, пусть даже будущий, должен четко представлять, на какой срок (летний сезон или круглогодично) и кому (иностранец или соотечественник, с высокими или низкими доходами, с детьми или без…) он будет сдавать дом.

Ошибка третья – выбранное окружение - неблагоприятно. Наиболее востребован, ликвиден для сдачи в аренду дом в коттеджном поселке: арендаторы часто обращают внимание на охрану, развитие инфраструктуры – на то, что делает проживание и отдых безопасным и комфортным. Конечно, чем более развита инфраструктура, чем надежнее охрана, тем больше уровень арендной платы. Естественно, дешевле купить землю в деревне и построить там дом. Но для бизнеса арендного такой вариант совсем не годится. Практически не подходят для арендного бизнеса и стародачные места. В них, конечно есть романтика, и расположены они в прекрасном месте, но обеспечить жильцам комфорт и безопасность они не могут.

Ошибка четвертая – неправильно выбран дом. Достаточно часто в России можно наблюдать картину, когда дом спроектирован плохим архитектором в лице хозяина или хозяйки, санузел в доме единственный и находится на первом этаже, а из спальни на третьем уровне можно туда пройти только через весь дом. Так каким же должен быть дом, подходящий для сдачи внаем? Два, максимум три этажа, несколько просторных комнат. Спален в доме должно быть не менее трех, тем более, если дом предполагается сдавать семье с детьми.
Можно дополнительно поднять арендную плату при наличии бани, сауны или бассейна. Наличие облагороженного участка площадью не менее 10 соток будет также значительным плюсом к арендной плате.

Ошибка пятая – не ученость затрат на содержание здания. Необходимо понимать, что дом недостаточно просто купить, придется еще его содержать, а ежемесячные затраты могут быть очень значительными. Тщательно проверьте наличие всех коммуникаций, их состояние, технические показатели здания, выбирая дом....

Как видите можно допустить много ошибок при покупке жилья сдачи в аренду. Если Вам понравилась эта статья, то советую посетить сайт, где Вы найдете много информации про недвижимость и про покупку жилья.

автор: Василий

Тэги: аренда недвижимость аренда жилья ипотека покупка жилья аренда квартир

источник: goodrealtoronline.com | комментариев: 0 | просмотров: 5 | 19/01/2008

Читайте также:

Технология VELOX для строительства квартир
Технология VELOX, в которой рассказывается в этой статье, была разрабо ...

Как самостоятельно продать дом – практические советы
Практические советы для эффективной продажи дома, основные ошибки при ...

"Грин контракт" при покупке квартиры в Хургаде.
"Грин Контракт" - это документ, выданный государственными органами на ...

Ссылки на статью «Ошибки при покупке дома для сдачи в аренду»:

URL	http://www.topofarticles.com/articles/oshibki-pri-pokupke-doma-dlya-sdachi-v-arendu/
Ссылка	<a href="http://www.topofarticles.com/articles/oshibki-pri-pokupke-doma-dlya-sdachi-v-arendu/">Ошибки при покупке дома для сдачи в аренду</a>
BBCode	[url=http://www.topofarticles.com/articles/oshibki-pri-pokupke-doma-dlya-sdachi-v-arendu/]Ошибки при покупке дома для сдачи в аренду[/url]

Комментарии:

Администрация каталога не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Сообщения, оставленные на сайте, являются исключительно личным мнением их авторов, и могут не совпадать с мнением администрации каталога.

комментариев нет

ты можешь быть первым

* - поля, помеченные звездочкой, обязательны к заполнению.

Категории

Разделы

Интересные сайты

Free dating
Free online dating
Общетематический каталог статей.
Торговое оборудование

Ваше имя*:	(max 64 символа)
E-mail:	(max 64 символа)
Комментарий*:	без HTML (min 20, max 1000 символов)
Код подтверждения*: