Недвижимость в Швейцарии

комментариев: 0 / добавить комментарий

При выборе недвижимости в Швейцарии первоначально надо определится с кантоном, учитывая, что каждый кантон устанавливает свои налоги.

В Швейцарии действует закон запрещающий иностранцам, не имеющим вида на жительство, приобретать недвижимость в Швейцарии. Но некоторые кантоны все-таки имеют право разрешать приобретения в некоторых районах.

Купленная в Швейцарии недвижимость не дает право на ПМЖ, но, наличие недвижимости в Швейцарии послужит основанием для получения многократной туристической визы. По этой визе можно прожить в Швейцарии до 6 месяцев в году, правда, не более 3 месяцев за одну поездку.

Приобрести квартиру в крупных городах ( Цюрих, Женева, Лозанна и тд.) не удастся, возможны другие способы покупки: например, Вы можете зарегистрировать свою фирму в Швейцарии и купить недвижимость на эту фирму; Вы можете получить ПМЖ от своей фирмы, имея вид на жительство B или C, Вы сможете купить недвижимость на себя.

Остерегайтесь использования незаконной схемы по которой Вам могут предложить приобрести недвижимость на имя гражданина Швейцарии - она незаконна. Процесс приобретения недвижимости. Вы подписываете с владельцем недвижимости соглашение и вносите средства в размере стоимости объекта недвижимости на траст-счет (доверительный счет) независимого нотариуса в Швейцарии, который занимается официальным оформлением сделки.

После этого нотариус проверит законность сделки и, в частности, имеете ли Вы право приобретать недвижимость. Затем он обратится к властям за разрешением на оформление сделки, после выдачи, которого нотариус сможет внести Ваше имя в местный реестр владельцев недвижимости.

Сделка считается заключенной в момент внесения Вашего имени в швейцарский реестр недвижимости (registre foncier). С этого момента Ваше право на недвижимость неоспоримо.

Можно получить Кредит под недвижимость в Швейцарии через один из швейцарских банков. При этом банк, как правило, запрашивает документы, подтверждающие наличие и происхождение денежных средств. Обычно иностранцы в Швейцарии могут рассчитывать на 50-60% финансирования, однако каждый случай рассматривается банком индивидуально.

Ипотека в Швейцарии выдается, как правило, сроком от 2 до 10 лет. Процент по ипотеке составляет в среднем от 3,75 до 4,5% в зависимости от вида недвижимости (коммерческая или жилая).

Как правило, приобретенную в собственность недвижимость можно сдавать в аренду до 11 месяцев в году.

автор: Vadim

источник: www.swisshotel.ru | комментариев: 0 | просмотров: 60 | 01/03/2007

Читайте также:

Технология VELOX для строительства квартир
Технология VELOX, в которой рассказывается в этой статье, была разрабо ...

Как самостоятельно продать дом – практические советы
Практические советы для эффективной продажи дома, основные ошибки при ...

"Грин контракт" при покупке квартиры в Хургаде.
"Грин Контракт" - это документ, выданный государственными органами на ...

Ссылки на статью «Недвижимость в Швейцарии»:

URL	http://www.topofarticles.com/articles/nedvizhimost-v-shveitsarii/
Ссылка	<a href="http://www.topofarticles.com/articles/nedvizhimost-v-shveitsarii/">Недвижимость в Швейцарии</a>
BBCode	[url=http://www.topofarticles.com/articles/nedvizhimost-v-shveitsarii/]Недвижимость в Швейцарии[/url]

Комментарии:

Администрация каталога не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Сообщения, оставленные на сайте, являются исключительно личным мнением их авторов, и могут не совпадать с мнением администрации каталога.

комментариев нет

ты можешь быть первым

* - поля, помеченные звездочкой, обязательны к заполнению.

Категории

Разделы

Интересные сайты

Free dating
Free online dating
Общетематический каталог статей.
Торговое оборудование

Ваше имя*:	(max 64 символа)
E-mail:	(max 64 символа)
Комментарий*:	без HTML (min 20, max 1000 символов)
Код подтверждения*: